Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku; taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı, devri ve bu taşınmazlardan doğan her türlü hak ve yükümlülüğü düzenleyen, Medeni Hukuk’un en teknik ve uygulamaya dönük alanlarından biridir. Arsa, arazi, konut, tarla, bina gibi taşınmazlara dair mülkiyet, sınırlı aynî hak, tapu, kamulaştırma, şufa ve benzeri işlemler bu hukuk dalının kapsamındadır.

Toplumun geniş bir kesimini yakından ilgilendiren bu alan, hukuki uyuşmazlıkların önüne geçilmesi ve taşınmaz işlemlerinin güvenli biçimde gerçekleştirilmesi açısından profesyonel destek gerektirir. Bu nedenle taşınmazlara ilişkin işlemlerde; tapu müdürlüklerinden yerel idarelere, belediyelerden özel şahıslara kadar birçok paydaşın dahil olduğu çok taraflı süreçlerin uzmanlıkla yönetilmesi, gayrimenkul hukuku konusunda deneyimli bir hukukçudan destek alınması kritik öneme sahiptir.
Uzun Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul  hukuku alanına ilişkin sunmuş olduğumuz 
başlıca hizmetler şunlardır; 

Tapu iptal ve tescil davalarının açılması, süreçlerin takibi ve mahkemede temsil
Müdahalenin men’i ve el atmanın önlenmesi davaları ile Şufa (önalım), alım ve geri alım haklarından doğan ihtilafların hazırlanması ve yürütülmesi
Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) davalarında temsil 
Kamulaştırma ve bedel tespiti davaları, tezyidi bedel talepleri
İmar planı değişikliklerinin takibi, uygulama iptalleri ve imar düzenlemelerine karşı başvuru süreçleri ile Tapu kayıtlarındaki hataların düzeltilmesi, sınır ihtilaflarının çözümü
Yabancıların taşınmaz edinimi, kısıtlamalar ve süreç danışmanlığı
Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, ön protokoller ve noter işlemlerinin yürütülmesi
İpotek, intifa, irtifak gibi sınırlı aynî hakların tesisi ve tapuya şerh edilmesi işlemleri
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, yenilenmesi ve tahliye işlemlerinin yürütülmesi
Gayrimenkul satış sözleşmeleri ve ortak mülkiyetten doğan davalar
Kat mülkiyeti rejimine geçiş süreçleri, bağımsız bölüm tespiti ve paylaşım planlarının oluşturulması
İmar uygulamaları, resmi izinlerin alınması ve yapı kayıt belgelerinin değerlendirilmesi
Gayrimenkul değerleme raporlarının denetlenmesi ve yatırım öncesi hukuki durum analizi
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve yapı ruhsat işlemleri
Kooperatif, toplu konut projeleri ve apartman yönetimi kaynaklı hukuki uyuşmazlıkların çözümü
Anayasa ve AİHS kapsamında “mülkiyet hakkı” ihlallerine karşı başvuru ve dava takibi